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7월부터 금융위원회가 ‘3단계 스트레스 DSR’ 제도를 전면 시행합니다. 대출 문턱이 더 높아지며 실수요자의 내 집 마련 전략에도 변화가 불가피해졌습니다. 🔍 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 원리금 상환 비율을 의미합니다. 여기에 **‘스트레스 금리’**를 적용하여 금리 인상 가능성을 감안한 심사를 진행하는 것이 핵심입니다.📌 기존 0.75%에서 → 1.5%로 2배 인상되어 대출 심사가 훨씬 엄격해집니다.✅ 적용 대상:전 금융권 가계대출 전반 (주택담보대출, 신용대출, 담보대출 등)비수도권 주택담보대출: 올해 말까지 0.75%로 유지1억 원 이하 신용대출: 스트레스 금리 미적용📉 실수요자 부담 커지고 주택 거래 위축이번 규제로 특히 자금 여력이 부족한 중저가 주택 실..

2025년 서울 부동산 시장의 핵심 키워드는 단연 **‘재개발’**입니다. 특히 최근 발표된 **‘서울 서남권 2만 가구 재개발 계획’**은 무주택자와 갈아타기를 고민하는 수요자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 서울 2만가구 재개발 위치를 중심으로, 실수요자들이 주목해야 할 지역과 전략을 정리합니다. 무주택자·갈아타기 수요자라면 꼭 읽어보세요! 목차서울 서남권, 왜 지금 주목받을까?재개발 주요 후보지 핵심 정리무주택자와 1주택자, 전략은 이렇게결론: 지금이 갈아타기 타이밍일지도? 1. 서울 서남권, 왜 지금 주목받을까? 서울 서남권 하면 예전엔 낙후되고 교통 불편한 지역이라는 이미지가 강했죠. 관악구, 구로구, 금천구 같은 곳들이 대표적이었고요. 하지만 최근 서울시에서 대규모 재개발..